Transformation d'une ancienne villa en bâtiment administratif (rénovation et extension).

Linéarité et flexibilité d'utilisation du nouveau bloc construit.

Il est proposé au client de réaliser l'un des premiers exemples de bâtiment à usage non résidentiel à faible consommation d’énergie.

TYPE	Bâtiment administratif, rénovation et extension du bâtiment.
INSPIRATION	La villa existante renaît 100 ans plus tard avec une nouvelle fonction.
THÈME	Deux vies, deux âmes: le nouvel élément de construction noir et poli agit comme un miroir, disparaissant la nuit et reflétant l'image de la maison bourgeoise d'origine.
OBJECTIF	Récupération d'un des rares vestiges de la ville avant le boom financier-bancaire tessinois. Des espaces adaptés au travail au XXIe siècle.
DISTRIBUTION	Distribution verticale et bureaux individuels dans la villa existante, nouveau bloc conçu comme un espace unique sans divisions ni colonnes pour une flexibilité maximale d'utilisation.
TECHNOLOGIE	Production et distribution traditionnelles de chaleur, climatisation (la proposition de construire un bâtiment à faible consommation d'énergie n'a pas été acceptée au départ par le client).
NOUVEAU	Plancher technique surélevé démontable avec un revêtement de résine noire parsemé de paillettes d'argent (prototype).
SPÉCIAL	Réalisation "clé en main”.

La villa, qui était destinée à la démolition, est le témoin rare et silencieux d'une ville qui a disparu sans laisser presque de trace. Tout le projet vit sur la dualité: deux sont les époques du bâtiment, qui renaissent grâce à la rénovation.
Avec notre intervention, nous avons voulu maintenir le bâtiment existant en agrandissant l'ancienne villa aujourd'hui délabrée avec un volume simple et linéaire, un parallélépipède rectangulaire, un cristal noir.
Le nouveau complexe a deux physionomies, deux vies parallèles: l'une le jour et l'autre la nuit.
Pendant la nuit, le cristal noir disparaît, reflétant l'image de l'ancienne villa qui reprend sa physionomie originale en hommage à sa première phase de vie. La surface extérieure de la nouvelle aile est lisse, parfaite; l'intérieur est un espace ouvert flexible, parfaitement adaptable aux besoins changeants du 21e siècle.
Le nouveau volume est complètement vide, sans piliers ni murs: l'espace est adapté aux bureaux “open space” ou peut être divisé à volonté, ce qui garantit une flexibilité maximale.
Le bâtiment est initialement conçu pour répondre à la norme Minergie.
Le projet initial prévoyait que le parallélépipède rectangle noir du nouveau volume construit serait entièrement en verre. Des simulations thermiques réalisées pour les différentes saisons, il ressort que la façade vitrée, malgré les planchers en béton armé, comporte un risque de surchauffe en été pour les espaces intérieurs en raison du manque de masse et donc d'une inertie thermique insuffisante.
Nous modifions donc le projet en insérant une série de cloisons en béton armé sur tout le périmètre du nouveau bloc pour la moitié de la surface du périmètre.
Le revêtement des parties non vitrées du nouveau bloc est réalisé avec des panneaux métalliques noirs brillants, qui sont intercalés de bandes de verre sur toute la hauteur pour former un seul bloc noir réfléchissant, de manière à disparaître complètement dans l'obscurité de la nuit.
Nous proposons à la compagnie d'assurance la construction d'un bâtiment à faible consommation d'énergie, avec l'insertion de collecteurs et d'une installation photovoltaïque intégrée au toit plat et aux élévations, pour obtenir un bâtiment écologique, à très faible consommation.
Malheureusement, le client n'est pas disposé à payer le surcoût nécessaire, même s'il peut être amorti sur une fraction du cycle de vie du bâtiment grâce aux économies d'énergie.
Pendant la construction, lorsque la structure brute est terminée, nous recevons une demande du client qui a changé d'avis et s'aligne sur notre pensée: il est enfin convaincu de l'opportunité des questions d'éthique et d'image pour construire un bâtiment à faible consommation d'énergie.
Malheureusement, l'état avancé du chantier et les contrats déjà signés compromettent la possibilité de revenir sur nos pas: nous ne sommes plus en mesure d'introduire les changements nécessaires et nous devons à contrecœur terminer le bâtiment avec la technologie traditionnelle de l'ingénierie des installations.